エイルヴィラ山荘通り(2024年3月 竣工)

エイルヴィラ山荘通り(2024年3月竣工)

責任施工

施工前

施工後

所在地	福岡県福岡市南区
施工	2023年12月～2024年3月
工期	4ヵ月
建物の特徴	・新築竣工年月　　　：1994年7月・新築後経過年数　　：29年・建物構造　　　　　：鉄筋コンクリート造　地上7階・戸数　　　　　　　：22戸・マンションタイプ　：分譲・建物の特徴　全戸角部屋で3面バルコニー(採光)を確保されている。　周辺は住宅に囲まれており交通量が多い。
施工範囲	外壁塗装、外壁タイル補修、シーリング、躯体補修、防水工事、鉄部塗装工事、窓改修工事

お客様（管理組合様）からの相談内容

ルーバー窓から風が入ってくるので工事して欲しい。

工事のポイント

新築から29年経過しており、入居者アンケートで窓廻り関係の不具合が多かった為、足場を利用した窓改修工事を含め2回目の大規模修繕工事を行った。
足場がなければできない箇所のルーバー窓の改修工事を優先的に行い足場の不要な内部工事を二期工事として提案を行った。
また、3面バルコニーは日程をずらして工事を行う事でバルコニーの利用制限期間を短縮でき、工事日の入居者負担を軽減できた。

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